Qui sont ces cons qui achètent un appartement ensemble sans se marier ? Simplement des personnes qui ont compris que ne pas attendre le mariage fait gagner du temps et souvent de l’argent.
D’abord, soyons clairs : nous n’avons rien contre le mariage. Mais dans l’immobilier, attendre de passer la bague au doigt pour acheter ensemble est une perte de temps. Et le temps c’est de l’argent. D’accord, les couples qui ont officiellement dit oui ont une sécurité de facto que vous n’avez pas. Mais moyennant quelques précautions, que vous soyez en PACS ou en concubinage, vous vous retrouverez rapidement avec les mêmes droits. Et tandis que certains jettent leur loyer par les fenêtres en restant locataires jusqu’au jour où ils passent devant le maire, vous faites déjà exploser vos atouts. Vous économisez plusieurs mois, parfois plusieurs années d’investissement. Vous bénéficiez aussi immédiatement de votre nouvelle arme de séduction massive avec la banque. Elle pense que vous êtes beaucoup plus sexy depuis que vous souhaitez investir ensemble, quel que soit votre état civil.
L’indivision règle une partie des problèmes…
La clé pour cimenter un achat en couple sans être marié porte un nom : la copropriété. C’est la petite amie des OPA. Chacun devient propriétaire en fonction de son apport et de sa part du remboursement du crédit solidaire. Vous pouvez jouer moitié-moitié, comme le font les couples mariés par défaut. Mais cela peut être punissable pour l’un d’entre vous lorsqu’il y a une grosse différence de revenus ou d’apport. Alors avec la magie de la copropriété, un coup de baguette et vous divisez un logement 60-40, 70-30, voire 58-42, bref, c’est à la carte.
… le testament, l’autre partie
Puisque vous êtes jeune, belle et en bonne santé, vous ne réfléchissez pas à l’hypothèse d’un décès. Mais le préparer vous évitera bien des soucis. Si vous êtes marié et que votre conjoint décède, vous héritez de sa part. Indiquer. Ce n’est pas le cas si vous êtes dans un Pacs ou dans un syndicat libre. Potentiellement, votre belle-mère pourrait un jour devenir votre copropriétaire. Si vous êtes d’accord avec cela, très bien, sinon, quelques précautions s’imposent. En créant un testament avec votre conjoint dans lequel vous vous désignez mutuellement comme héritiers, par exemple. Une action simple, rapide et abordable réalisée chez un notaire qui vous protège mutuellement.
Et si vous vous séparez ?
Nous sommes déjà désolés en votre nom. Mais marié, pacsé ou en union libre, ça ne change rien, vos options sont les mêmes. Soit vous partez tous les deux, vous revendez l’appartement et chacun récupère le montant correspondant à sa part d’origine. L’un ou l’autre décide de rester et dispose alors d’un droit préférentiel pour racheter la part de l’autre – cela porte un joli nom : le rachat en espèces. Le montant est défini par le prix supposé de l’appartement, la part de la personne faisant les bagages et le capital restant à rembourser.
Prévoir tout cela demande de prendre un peu de temps au départ, mais nous l’avons vu : le temps c’est de l’argent et surtout la garantie de vivre son histoire d’amour sereinement, dans son propre appartement. . Quant au mariage, nous n’avons aucun conseil à vous donner si ce n’est : allez-y si vous le souhaitez, mais pour d’autres raisons.
Pourquoi se marier plutôt que se pacser ?
L’avantage du mariage sur le pacs Les avantages les plus importants du mariage sur le pacs concernent l’héritage et les avantages matrimoniaux. Il existe plusieurs régimes matrimoniaux pour le mariage. De plus, les diverses prestations de mariage offrent une plus grande protection au survivant.
Quel est l’avantage de se marier ? Premier avantage : l’avantage social L’un des avantages du mariage est que le conjoint qui n’est pas couvert personnellement peut bénéficier du statut d’ayant droit auprès de son conjoint et donc bénéficier de sa couverture sociale. : assurance santé; assurance maternité.
Quels sont les inconvénients de se pacser ?
Inconvénients du Pacs : les différences par rapport au mariage Contrairement au mariage, le Pacs n’offre pas d’avantages particuliers dans les situations suivantes : Adoption : Les partenaires du Pacs ne peuvent pas adopter ensemble, contrairement aux couples mariés.
Quel est le plus avantageux PACS ou mariage ?
Le mariage est bien plus avantageux que le PACS en termes de succession. Le PACS ne confère aucun droit successoral au partenaire survivant. la préparation d’un testament dans le cadre d’un PACS est donc nécessaire.
Comment acheter en couple ?
“Généralement, les couples achètent sous le régime de la copropriété, la solution la plus simple pour acheter un bien à deux”, précise maître Claire Besançon, notaire. Cela signifie que la propriété appartient aux deux conjoints à parts égales, quel que soit le financement de chacun.
Comment acheter une maison ensemble ? La copropriété est le moyen le plus simple d’acheter une maison à deux propriétaires. Ils profiteront de la propriété ensemble, mais ils seront également responsables de l’entretien et des frais de fonctionnement ensemble. La copropriété est souvent choisie par les couples mariés, pacsés ou concubins pour acheter leur résidence principale.
Comment acheter un bien immobilier en couple ?
L’achat indivis pour les couples mariés En dehors du contrat de mariage, le régime de la « communauté réduite à l’acquisition » s’applique à l’achat d’un bien immobilier. Les conjoints qui achètent une maison ensemble sont tous les deux propriétaires et ont les mêmes droits sur la propriété.
Comment acheter un bien à deux ?
Pour un couple non pacsé ou non marié, la solution la plus simple est d’acheter en commun. Cela signifie que chacun est propriétaire du bien à hauteur de la quote-part précisée dans le contrat de copropriété. L’un des deux cohabitants a le droit de se retirer de la copropriété à tout moment.
Quelle est la meilleure façon de se protéger sans être marier ?
Pour un concubin, souscrire un contrat d’assurance-vie et désigner son compagnon (ou partenaire) comme bénéficiaire est un moyen très intéressant de le protéger dans de bonnes circonstances, notamment sur le plan fiscal.
Le PACS protège-t-il le conjoint ? Sauf mention contraire, les pacsés sont soumis au régime de la séparation. Dans le cadre d’un PACS, il existe plusieurs solutions pour se protéger mutuellement : le testament, le contrat d’assurance-vie, la donation et enfin le PACS arrangé.
Pourquoi faire un testament quand on est pas marié ?
La conception du testament permet ainsi de choisir la répartition de la succession et d’offrir plus de protection au conjoint survivant non marié. Cependant, ces dispositions testamentaires ne sont pas dépourvues de règles juridiques qui les régissent.
Qui hérite en cas de décès du conjoint non marié ?
Lorsque le défunt n’est pas marié, la succession tient compte des éventuels enfants, frères et sœurs et parents encore en vie. Si le défunt est pacsé ou concubin, le partenaire pacsé ou concubin survivant n’héritera pas de sa succession, sauf testament.
